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穿针引线服装论坛»社区 服装应用 服装品牌 外滩6号开张-Dolce&Gabbana上海旗舰店!?
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[国外品牌] 外滩6号开张-Dolce&Gabbana上海旗舰店!?

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2007-4-30 14:00
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发表于 2006-8-18 14:31:48 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江苏苏州










高价改造

  “我们计划的总投资额是3000万美元,主要用于大楼的室内设计翻新和运营,以求注入现代化的配套给各租户。”据外滩6号市场部负责人透露,与外滩的其他两幢楼“3号”和“18号”一样,外滩6号在对老楼的改造翻新上也是“一掷千金”。

  据了解,外滩6号的投资方是注册于英属处女岛的Best Coast Properties Limited,该公司通过附属公司“外滩6号”管理该物业。而在经营业态上,外滩6号也效仿了“3号”和“18号”的模式,采取的是顶级服装品牌旗舰店+高档餐饮。公司计划用16年左右收回成本,实现赢利。

  和“3号”的Armani、“18号”的Zegna一样,“6号”也要用大牌压阵——来自意大利的一线品牌Dolce&Gabbana将在此设立旗舰店,其营业面积达到了1100平方米。这个面积,略大于由两个店铺组成的Armani旗舰店,接近Zegna旗舰店的2倍。

租金之谜

  至于外滩6号引进该品牌的租金,一位业内人士表示,这是最核心的商业机密,双方肯定不会透露。但他指出,按照业界的规则,Dolce&Gabbana“一分钱租金不付也有可能”。对于这种主力店业态,外滩6号多半会和Dolce&Gabbana签一个时间比较长的租约,有可能第一年免租金,目的在于给后进者提供标杆形象,当年恒隆广场引进LV就是采用的这种模式。

  此外,日本的Japanese Dining Sunwith AquaBar将进驻2楼。该餐厅的特色在于40%的楼面将建成一个有大小不一的多个水族池,客人在用餐时可欣赏各类鱼类。至于3楼及4楼则为天地集团的新派高级中菜食府。

  据该负责人透露,“3号”、“18号”都有7个楼面,除了“吃”、“穿”外,还有画廊、创意空间等艺术场所,而“6号”只有4个楼面。为了让整幢楼更加丰满,三楼和四楼中将包含男士Spa、雪茄廊及酒廊。

    发展空间很大

  “我们非常欢迎6号的加盟,因为这将提升外滩的整体消费层次。”外滩18号市场总监李永年对《每日经济新闻》表示。她认为,外滩作为上海标志性的观光景点,一直都是大众旅游的必到之处。3号和18号的出现,改变了传统的外滩在人们心中的形象,“外滩变得更高贵更时尚了。”

  “但是仅有3号和18号是不够的。”李永年认为,只有更多的顶级时尚消费场所落户外滩,才能够将外滩作为一个顶级市场区域的整体效应发挥出来,从而吸引高端的消费人群。据她透露,此前3号和18号之间经常会在经营上作一些经验交流,以期共同做大市场。

  上海大学国际工商与管理学院教授孙元欣也对外滩6号的运营持乐观态度。“外滩6号应该还有很大的空间。”孙元欣解释说,商业有一个逐渐集聚的过程,一两个单店肯定不成气候,但是慢慢形成集聚区以后,外滩就会向顶级时尚消费区迈进,发展空间还会很大。

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沙发~~沙发~~第一次坐沙发的感觉真好~~:shanzi:shanzi:zhumao:zhumao:zhumao:zhumao
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我本来也想在dolce&gabbana开张的时候去看!虽然买不起但我很喜欢他!可是没时间又没足够钱过去~没办法~~~~~~:kule:kule:kule
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投入很大呀.大手笔.:huaxin
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发表于 2006-11-6 15:05:01 显示全部楼层 来自: 广西南宁

:sese 哈哈
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:shanzi  我喜欢
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发表于 2006-11-6 15:07:57 显示全部楼层 来自: 广西南宁

:huaxin  哈哈  我还是喜欢
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发表于 2006-11-6 15:09:26 显示全部楼层 来自: 广西南宁

算了 我不玩了 楼主 别骂我啊 :kule
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:biti :mixiao :zhumao
呵呵和
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:huaxin :huaxin :huaxin :huaxin :huaxin :huaxin :huaxin :huaxin :huaxin :huaxin
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