管理地带 之 休闲茶座

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[ 本帖最后由 1号 于 2006-3-17 00:44 编辑 ]

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买房新思维!!!!
   
     买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为中国只有把土地使用权租借给你70年（有的地方是50年）。而房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄“买”下的房子，画上一个大大的“拆”字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个“钉子户”的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！

　　形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的：

　　[以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！

　　过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。

　　又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢------

　　于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！ ]

　　这个笑话虽然有点夸张，但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此？为什么中国人还要买房？疯了一样的买？？？为什么？还不是愚民教育的结果，就好象60年代，鼓吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是“成功人士”才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是“出人头地”才可娶妻生子一样，记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部的时候。还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？

　　而今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：“白领一族新标准”，“成功人士新选择”X环X路小户型，X环X路商住型。其实都是狗屁。收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢？我真是气得浑身都湿了！

　

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就业新思维！!!!

　　当有人终于开始感叹：当年当知青就是做了一回傻*的时候，当有人下岗之后感到没有生路，只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还被人编首歌嘲笑着“人生豪迈，重头再来”的时候。你可曾想过！他们也曾经和今天的“白领”一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已？你可曾想过20年后的今天！你一样会和他们一样沦落街头，众叛亲离？！

　　有人说嘿！你不知道有失业保险，养老保险，XX保险么？呵呵，我在北京漂泊N年，交了无数保险大概有好几万吧，但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的，我简直又气得……这还不算，你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗？狗屁！天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而我们这一代老去之后则是一个人供我们两个老人！钱从哪里来？没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿保重吧您。

　　然而即使是这样，家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业国有单位里送，我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚，找关系拖朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队，干上的合同制警察。一个月拿800块。结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼，我说刷了好，你上那班一辈子挣不回那七万，赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点。

　　当年我毕业的时候，我妈也是领着我抱着钱，把我往XX部送。我一看负责招工那人那德行，就忍不住的恶心，再一看薪水，妈呀，我这不是白干10年不吃不喝才拿回“成本”。还混个屁！所以我私下威胁了那家伙一把，吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我。我才得已：“离家出走”。

　　我就想不明白？中国人咋就这么傻？这么迷信“国”字呢？醒醒吧，思维正常一点行不？别成天跟一傻X一样。做事之前自己算算合算不合算成不？

　　还有那些年纪轻轻的小白领们，找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来。将来用得着。

　

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教育新思维！!!!!

　　一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？印刷成本两块钱顶了天了。一个老师工资多少？嘿，两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！一个班房租多少钱一学期？嘿嘿两个学生足够了。！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！？

　　嘿！百姓们！我们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉我们考上“秀才”才光荣。哦对不起我说错了，是考上“大学”才光荣。但老百姓从来不去想一想为什么光荣？为什么光荣…… 大学秀才又怎样还不是废物！

　　你知道你的孩子是什么人在教么？在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子。前段时间我因为一个项目的关系，找了几个大学的硕士生做程序。结果有几个人笨得很猪一样，完全不给你考虑，非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字，Y也不给改，等你发现了还跟你较真，是这不是他的错，是你给的就是错的。一点责任感，一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好一件事而做事。我还是很心平气和的给他们讲道理：“你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情。否则无法在社会上生存。”结果那几个傻*说：“我们才不要去社会上，我们考试成绩好得很，学校要我们留校做老师。再说了本来我们就没什么错，你怎么安排我们怎么做，你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则。”我说：“如果你去守门，老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗？”他们几个傻*居然还在那里笑。同志们，您心寒吗？以后您的孩子就是在这个的傻*下学习和成长。您放心么？、

　　难怪现在读大学的同居，逃课，打架，自杀…… 但家长们还是愿意花钱把孩子送进“学校”去。而且是花一辈子的钱。甚至穷到卖血也要去把孩子关在一个啥啥学不到的“疯人院”里。同胞们？你们醒醒好吗？求你们了。我已经气得……

　　

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买车新思维！

　　中国人疯了吗？买车？为什么要买车？？？当然您有了钱花不光了，您爱怎么买怎么买，买车买房，反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼。但是大多数老百姓呢？

　　我以前有个同事傻得很猪一样，住北二环，公司西直门那里。每天坐地铁上班最多半小时。可Y非得买一二手夏利，跟猪一样的每天早上8点开始在路上堵着，然后一点一点的挪到公司。嘿，一个月停车费都不少。可人家就觉得开了车自己身份高级一点。其实就是愚蠢，别说你开个夏利，就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜。除了显得自己比别人傻*一点外完全没有别的作用。

　　还有一次，我遇见一个月收入擦一4000的小姑娘，在计划贷款买车。于是我就问她：“小姑娘，你又没做生意，自己按时上班，地铁又方便，买车干什么呢？”Y想了半天，实在估计也想不出什么理由来了就说：“有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点不划算，走路又远了点。所以自己开车去了！”听得我差点没恶心死。你Y开车去超市买个方便面不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾的！别以为买了车能证明什么，如果一定要找贱。我看还不如直接在自己脸上刻一“屎”字来得直接。

　　比如我现在自己做生意，很忙，一天大概要跑4-5个地方，见很多客户。但我就不买车，为什么？我打车随招即来，打完就走，不用担心停车没地方，不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑了，无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻*么？？？

　　说别买车别买车，可就有无数的人疯了一样的去贷款买，一定要嫌自己将来死得不够惨似的！买吧，买完了加息了不是？油价涨疯了不是？停车又贵了不是？后悔了不是？新车一上路就掉价了卖也卖不掉了不是？？？

　　告诉你，油价还得涨。一定要涨到和美圆一样的油价。嘿嘿！您拿老美1/10的收入，养和人家一个价的汽油。我看您还得瑟不。

　　最后说一句，每个人都不傻，都是从小被愚民教育给弄啥了。傻点不要紧，但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来，房产一跌，油价一涨，交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有。您亏的可不仅仅是差价几十万（不懂经济学的可以去学一下，房价和收入的关系。这里我就不罗嗦地阐述了。）到时候您就只能去政府门口静坐上吊。可要真上吊也没人替您收尸！！！

　　有人还说什么？哎呀没办法，难道不住了，不买车啦，公车好挤呀。我说全是愚民教育出来的虚荣心在做怪。您看看我，租一个房子住才一千多块一个月，也就相当于有些人的物业费。如果要结婚我还租得起3-4千的，家具装修一应具全。而且还哪方便我住哪儿。不想搬就长期租。也和交物业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆。俺有事就打车，没事就地铁，一年一万顶天了，还省了车库费，停车费，罚款等一堆，油价涨到10块俺也乐呵，也不耽误事。俺大学没念完就跑了，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务，不也同样可以进外资企业，上市企业做经理么？还省出好几万学费来。

　　当然有的人会说：“你Y连个房子都不买，指定结不了婚。”我心想：“我是没有，您以为您有啊？”有人说租房子不划算，租完了还是别人的，嘿嘿，你以为买房子还了几十年贷款，还清了就是你的了啊？

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睡到自然醒的七个关键[/size=3]

      1、定时　你一定听过每天定时上床睡觉非常重要，如果你就是做不到，试试看每天定时起床，不消6个星期，实际的睡眠节奏就会与你的生理节奏相符，“规律对设定生理时钟非常重要。”

　　2、阳光　如果早起对你而言，是不可能的任务，那就让阳光来帮助你。因为那些全光谱的阳光可以调节血清素（serotonin）和褪黑激素在血液中的浓度。当受到光线照射，血清素会使身体的代谢加快，当天晚上就会早点想睡，隔天也就会早点起床。

　　3、声音　有没有发现你很容易随手按掉伴随多年的闹钟，因为大脑习惯忽视熟悉的声音，因此，可以准备两、三个闹钟轮流着用，或者用浪漫一点的音乐叫醒你，因为音乐会促进脑中氧气与血液的流动，让身体也想运动起来。

　　4、深呼吸　起床后，深呼吸可以让身体踏出舒畅的一天。先缓缓地吸气，仿佛吸至头顶，再将所有的气吐出来，停两秒钟后，再做一次，可以让身体充满早晨新鲜的空气，一天也容易神采奕奕。

　　5、水　一起床后，马上就去找水喝，会让身体知道新的一天要开始了。而且人类在睡眠时间会发汗约一杯水的量，若前一晚喝了酒，更会让身体如同置身沙漠一般，所以先喝水，然后进厕所将废物质排出，会让身体很舒服。

　　6、香味　香味也会刺激脑部，提高知觉机能，赶走睡意和疲劳。所以有人一早煮咖啡，用咖啡香叫醒自己。如果你的阳台上种有香草植物，也可以在洗脸台上放满水后，摘一片薄荷浸泡水中，薄荷有促进血液循环的效果，此举也有益于皮肤。

　　7、甜味　一早起床总觉得晕头转向，因为经过一夜的消化，此时脑中毫无营养，脑部的能量来源就是葡萄糖，这时马上补充含有甜味的食物，如香蕉、苹果，马上会有效果。

          对做服装的来说,睡到自然醒已是一种奢侈!!!

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如果全球经济泡沫破裂！！中国首当起冲！！出口锐减！内销疲惫！服装业到时候又将如何应对？？？
危机后，生存的一是有准备的人，二是侥幸的人！！
                                                 ！
5月12日，国际现货黄金价格在纽约市场一度涨至每盎司730.00美元，创出1980年1月以来的高位。涵盖全球23个发达国家股市的摩根士丹利世界指数(MSCI World Index)5月上旬也一举跨越了2000年网络科技泡沫鼎盛时期的高点，创下了历史新高。

与此同时，发达国家的楼市总值由5年前的30万亿美元升至超过70万亿美元，升幅相当于各国国内生产总值的100%，也创了新纪录。

　　全球资产价格的上涨处于疯狂之中！

　　全球资产价格出现前所未有的大涨

　　与过去的类似现象相比较，这一轮资产价格的膨胀具有三个明显特点：一是诸多资产品种的价格出现了普涨，不仅是股票、债券、房地产、石油和黄金，而且古董、艺术品以及其他可以充当价值储存手段的物品，价格也大幅上升。二是世界上大多数主要国家的资产价格出现了普涨，欧洲有西班牙、英国、法国和瑞士，西半球美洲有加拿大和美国，亚洲有泰国、韩国、日本、中国、印度，大洋洲则有澳大利亚等。三是许多资产价格创下历史新高。

　　大约在两年前，国外学者开始呼吁警惕全球资产泡沫的问题。最近两个月来，国内专家也开始提出类似的警告。从历史经验看，资产泡沫危机一旦来临，总是来势迅速，几乎没有任何先兆。这使得我们不得不对此加倍地小心。

　　谁在吹大资产泡沫？

　　关于资产价格上涨的原因，除了黄金上涨具有明显特殊原因之外，其他非证券资产（但不包括房地产）价格的上涨大体上可以用一些共同的理由来解释。

　　1.黄金为什么越来越值钱？

　　首先，黄金的货币储备功能曾经长期处于不断弱化状态，但是近几年来开始走上回归之路。

　　根据1976年国际货币基金组织达成"牙买加协议"，规定黄金不再作为成员国货币定值标准。黄金作为货币的储存和流通手段的职能正式丧失，黄金的市场价格进入了长达20多年的漫漫熊市，由1980年1月的850美元/盎司下跌到前几年的300美元/盎司以下。

　　但近几年来，由于按照《央行售金协议》，欧洲国家央行抛售黄金的数量明显减少而且趋于稳定，而中国、印度、日本和俄罗斯等作为政治经济大国，黄金储备量明显偏小，因而倾向于逐步增加黄金储备。目前，全球黄金储备大国的黄金储备率都在40%左右甚至更高，法国为41.9%、意大利为45.9%、美国为65.5%。其他一些国家，如南非和阿根廷的央行也已经公开表态将会回收黄金增加储备。因此，黄金的货币储备价值整体上处于一个上升阶段。

　　其次，作为一种商品，黄金的价格受供求关系影响。

　　从供给看，尽管近几年来，在金价不断上涨的刺激下，全球各大金矿公司纷纷加大了勘探开采力度，但是，由于金矿产业投资周期较长，"远水解不了近渴"，再加上，再生金数量一直都比较稳定，未来几年内世界黄金产量难有大的增长。

　　从需求看，除了各国央行之外，工业企业和居民也是黄金的消费主体。其中，居民的首饰需求大约占总市场需求的70%。中国和印度是世界上人口最多的两个国家，随着居民经济收入的快速增长，两国居民黄金消费将会显著增加。高盛甚至预测，未来中国将取代印度成为世界第一大黄金消费国。另外，中东地区阿拉伯石油国家社会财富增长较快，对黄金需求也在相应增长。同时，随着世界经济的持续较快发展，工业用金也出现明显增长。而据世界黄金协会公布的数据显示，世界黄金供给的缺口前几年都在200多吨左右，今年可能超过300吨。

　　2.其他非证券类资产价格水涨船高？

　　以下一些原因可以对除房地产之外的非证券类资产价格上涨给出统一的解释。

　　（1）走弱使得非证券类资产的美元计价出现升值

　　在现行格局下，国际资产市场价格大部分是以美元标价。这些年，美元总体上在不断走低，因此石油、黄金、房地产的美元价格就表现为上涨。另外，美元的下跌同时会导致美元资产对投资者的吸引力减弱。由于美元资产市场规模异常庞大，只要一小部分资金从中分流至其他市场，非证券类资产价格就必然水涨船高。

　　（2）类资产价格具有一定的联动效应

　　在国际市场上，各类非证券类资产的比价虽然并非一成不变，但波动的范围相对稳定。一旦超出了这一市场认可的范围，市场投资者就会进行套利操作。随着经济全球一体化的不断深入，这一特征似乎变得越来越明显。以黄金和石油为例，石油号称"黑金"，从过去35年的历史来看，黄金与石油的比值相对稳定，平均在1盎司黄金换取15.7桶石油的水平。从1999年初到2005年中期，原油上涨幅度达到358%，而黄金涨幅只有52%，黄金与石油的比价严重偏离了正常水平，被严重扭曲，从而引发了黄金强烈的补涨行情。

　　（3）动荡引发价格上涨

　　2005年8月以来，伊朗核危机问题逐渐浮出水面，中东地区又开始面临战争的阴影。地缘政治局势不稳使得信用货币币信受到考验，国际投资者均出于避险考虑，开始大量涌入商品期货，导致黄金、石油这类重要战略型资源价格出现上涨。

　　谁是全球资产价格上涨的主要"推手"

　　除了上述原因外，还有一些共同的基础性因素给全球资产价格上涨带来了推动作用。

　　（1）世界经济的好转

　　美国经济在遭受新经济泡沫破裂的打击之后很快地就复苏过来了，日本经济也走出了十年的泥坑，再加上俄罗斯、印度经济开始发力，中国经济始终快速增长，世界经济发展态势之好有些出人意料。经济好转同时从消费总量和投资回报两个方面对资产价格上涨产生了拉力。

　　（2）全球货币流动性偏大

　　2000年股市暴跌之后，许多国家开始实施了扩张型货币政策。不仅美国、欧元区和日本的利率在长时间内都处于超低水平，货币供应量的增长速度也显著提高。导致这一现象的原因，按照美国摩根士丹利亚洲公司首席经济分析师谢国忠的说法，由于信息科技加速、生产力提升和中国、印度等拥有低成本劳动力的人口大国全球经济圈，在世界经济快速发展情况下，各国的通货膨胀率却始终维持在较低水平上。这使得各国央行没有及时地提高利率，而错误地释放出过多的流动资金，从而导致了资产价格迅速膨胀。

　　（3）基金的炒作

　　目前全球资产价格上涨的背后，对冲基金"功不可没"。有资料显示，2005年中期，套利基金就开始进行买黄金卖石油的操作。当年8月底，基金在黄金上的净多仓达到了历史新高，在石油上的持仓则变成了净空头头寸。8月29日，"卡特里纳"飓风的出现使得行情又发生了扭转，基金又开始不断买入黄金和卖出石油，从而使得市场行情出现动荡。在国际贵金属市场上，交易规模最大的做市商、对冲基金的主要交易对手瑞银集团(UBS)的交易量占到市场全部份额的40%。而瑞银集团最新的研究报告表明，交易型开放式指数基金（ETF）能够在较大程度上影响黄金、白银行情。

　　资产泡沫一旦破裂中国将成为灾区中心

　　当前局势与1997年东南亚金融危机爆发前有些惊人的类似。不同之处，只是当前资产泡沫形成的范围更广。正如股市行情总是结束于市场最乐观的时刻一样，其他资产的泡沫幻灭也总是让人防不胜防。日本经济危机爆发于美国书店到处可见赞扬日本经济模式书籍的时候；亚洲金融危机则出现在世银发表了《东亚奇迹报告》的第二年。

　　有专家认为，在当前的局势下，任何一个不大的冲击可能都会变成引发新一次危机的导火线。而一旦危机来临，亚洲将是重灾区，而中国则是重灾区的中心。

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有品味的男人要有独特的个性.个性是彰显自我与众不同的特征.这样的男人对自己有清醒的认识,了解自己的不足,懂得如何用得体的服装,良好的言谈举止,让自己始终保持清爽宜人的气质和向上的力量.有品位的男人要松弛有度,懂得追求事业与享受生活并重.事业固然是男人们的第一追求,有品位的男人却不会让自己成为工作机器,而是让工作成为提升生活质量的一种方式,知道什么样的应酬应该拒绝,努力将休闲的浪漫时光交与女友共享.有品位的男人要乐于进取,不墨守成规,不惟我独尊,懂得用开阔的视野,来涉猎新的领域.这样的男人懂得,如何以他人之长补自己之短,不断追求自我超越.

小彩

:mixiao :mixiao 强人一个,看完也算是学到一点东西了~谢谢分享~